Квартира, 3 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 3 комн., San Cristóbal

Humberto 1ro 1800

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
75 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 43 (1983)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 280 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

3 ambientes con dependencia para reciclar, súper luminoso y silencioso Ideal familias que buscan amplitud y potencial en una zona consolidada de caba. Ubicado en un piso alto, con orientación Norte y vista abierta al contrafrente, garantiza aire y luz todo el día. Living y dormitorio principal con excelente ventilación al pulmón de manzana. Segundo dormitorio con ventilación al lavadero, sumando privacidad. Distribución funcional: comedor diario con acceso a cocina, hall que conecta a 2 dormitorios y baño principal. Sector de servicio con lavadero, habitación y baño de servicio extra. Balcón de 5 m para disfrutar al exterior. Superficie total aproximada: 75 m² (70 m² cubiertos) . Edificio de 7 pisos; la unidad se ubica en un nivel alto, aportando luz y tranquilidad. Construcción sólida Ver datos , lista para modernizar a tu gusto. Apto crédito. Expensas aprox.: ars 280. 000. Conectividad excelente: a pasos de la estación Entre Ríos (Línea E) y múltiples líneas de colectivo cercanas. Barrio clásico de clase media, con amplia oferta cultural, educativa y de salud. Una oportunidad para crear tu hogar con gran relación m2/potencial. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEHEEEPESSP105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 601/m²диапазон USD 1 521–1 668/м² · для этой площади USD 114 081–125 103
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 120 088.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +3,2 % возраст здания · -1,4 % безопасность окружения · -1,2 % зелёные зоны · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 150 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 96, 126, 129, 150, 151
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 255 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
18
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 310 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 230 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 150 м
  • SPichinchaSubte · Línea E · 470 м
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • ECARLOS PELLEGRINIШкола · Nivel primario común · 310 м
  • ECARLOS PELLEGRINIШкола · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 230 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 910 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 310 м
  • PPlaza GarayЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 690 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 740 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 190 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.