דירה, 3 חד׳, San Cristóbal — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 31 במודעה
דירה · למכירה · San Cristóbal

דירה, 3 חד׳, San Cristóbal

Humberto 1ro 1800

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
75 מ״ר
מקורה
70 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
43 שנים (1983)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 280,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

3 ambientes con dependencia para reciclar, súper luminoso y silencioso Ideal familias que buscan amplitud y potencial en una zona consolidada de caba. Ubicado en un piso alto, con orientación Norte y vista abierta al contrafrente, garantiza aire y luz todo el día. Living y dormitorio principal con excelente ventilación al pulmón de manzana. Segundo dormitorio con ventilación al lavadero, sumando privacidad. Distribución funcional: comedor diario con acceso a cocina, hall que conecta a 2 dormitorios y baño principal. Sector de servicio con lavadero, habitación y baño de servicio extra. Balcón de 5 m para disfrutar al exterior. Superficie total aproximada: 75 m² (70 m² cubiertos) . Edificio de 7 pisos; la unidad se ubica en un nivel alto, aportando luz y tranquilidad. Construcción sólida Ver datos , lista para modernizar a tu gusto. Apto crédito. Expensas aprox.: ars 280. 000. Conectividad excelente: a pasos de la estación Entre Ríos (Línea E) y múltiples líneas de colectivo cercanas. Barrio clásico de clase media, con amplia oferta cultural, educativa y de salud. Una oportunidad para crear tu hogar con gran relación m2/potencial. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEHEEEPESSP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,592/m²טווח USD 1,521–1,871/m² · לשטח הזה USD 114,081–140,306
‎-12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 105,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 119,396.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+3.2 % גיל הבניין · ‎-1.4 % ביטחון בסביבה · ‎-1.2 % שטחים ירוקים · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Entre Rios - Rodolfo Walsh במרחק 150 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 96, 126, 129, 150, 151
100
ביטחון1,255 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
18
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
99
שטחים ירוקיםAlfonsina Storni במרחק 310 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
67
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 230 מ׳
100
  • SEntre Rios - Rodolfo Walshסובטה · Línea E · 150 מ׳
  • SPichinchaסובטה · Línea E · 470 מ׳
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 מ׳
  • ECARLOS PELLEGRINIבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • ECARLOS PELLEGRINIבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 230 מ׳
  • HHospital de Pediatria Dr. J. Garrahanבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 910 מ׳
  • PAlfonsina Storniשטח ירוק · Plazoleta · 310 מ׳
  • PPlaza Garayשטח ירוק · Plaza · 680 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Estudiantesאוניברסיטה · 690 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · Sede Constitución · 740 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 190 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.