3 Ambientes. C/dependencia. a Reciclar. Orientación Norte. Muy Luminoso — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

3 Ambientes. C/dependencia. a Reciclar. Orientación Norte. Muy Luminoso

Humberto 1ro 1800

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
43 años (1983)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 280.000 / mes

Descripción

3 ambientes con dependencia para reciclar, súper luminoso y silencioso Ideal familias que buscan amplitud y potencial en una zona consolidada de caba. Ubicado en un piso alto, con orientación Norte y vista abierta al contrafrente, garantiza aire y luz todo el día. Living y dormitorio principal con excelente ventilación al pulmón de manzana. Segundo dormitorio con ventilación al lavadero, sumando privacidad. Distribución funcional: comedor diario con acceso a cocina, hall que conecta a 2 dormitorios y baño principal. Sector de servicio con lavadero, habitación y baño de servicio extra. Balcón de 5 m para disfrutar al exterior. Superficie total aproximada: 75 m² (70 m² cubiertos) . Edificio de 7 pisos; la unidad se ubica en un nivel alto, aportando luz y tranquilidad. Construcción sólida Ver datos , lista para modernizar a tu gusto. Apto crédito. Expensas aprox.: ars 280. 000. Conectividad excelente: a pasos de la estación Entre Ríos (Línea E) y múltiples líneas de colectivo cercanas. Barrio clásico de clase media, con amplia oferta cultural, educativa y de salud. Una oportunidad para crear tu hogar con gran relación m2/potencial. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEHEEEPESSP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.592/m²rango USD 1.521–1.871/m² · para esta superficie USD 114.081–140.306
-12 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 119.396.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +3,2 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 150 m (2 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 96, 126, 129, 150, 151
100
Seguridad1.255 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
18
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesAlfonsina Storni a 310 m · 1 en 500 m
67
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 230 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 150 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 470 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ECARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • ECARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 230 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 310 m
  • PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 690 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 740 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 190 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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