1 / 8 · 31 más en el aviso3 Ambientes. C/dependencia. a Reciclar. Orientación Norte. Muy Luminoso
Humberto 1ro 1800
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 43 años (1983)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 280.000 / mes
Descripción
3 ambientes con dependencia para reciclar, súper luminoso y silencioso Ideal familias que buscan amplitud y potencial en una zona consolidada de caba. Ubicado en un piso alto, con orientación Norte y vista abierta al contrafrente, garantiza aire y luz todo el día. Living y dormitorio principal con excelente ventilación al pulmón de manzana. Segundo dormitorio con ventilación al lavadero, sumando privacidad. Distribución funcional: comedor diario con acceso a cocina, hall que conecta a 2 dormitorios y baño principal. Sector de servicio con lavadero, habitación y baño de servicio extra. Balcón de 5 m para disfrutar al exterior. Superficie total aproximada: 75 m² (70 m² cubiertos) . Edificio de 7 pisos; la unidad se ubica en un nivel alto, aportando luz y tranquilidad. Construcción sólida Ver datos , lista para modernizar a tu gusto. Apto crédito. Expensas aprox.: ars 280. 000. Conectividad excelente: a pasos de la estación Entre Ríos (Línea E) y múltiples líneas de colectivo cercanas. Barrio clásico de clase media, con amplia oferta cultural, educativa y de salud. Una oportunidad para crear tu hogar con gran relación m2/potencial. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +3,2 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en VentaParque Patricios · 350 m · 73 m² · 3 amb · 1976USD 1.616/m²ajustado 1.592 · similitud 82
Se vende un espectacular departamento en semipiso de 3 ambientes - MonserratMonserrat · 280 m · 77 m² · 3 amb · 1980USD 1.818/m²ajustado 1.871 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes San CristobalConstitución · 230 m · 82 m² · 3 amb · 1981USD 1.462/m²ajustado 1.601 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes Semipiso C/balcónSan Cristóbal · 200 m · 78 m² · 3 amb · 1970USD 1.410/m²ajustado 1.521 · similitud 79
Departamento en Venta en CabaSan Cristóbal · 390 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.576/m²ajustado 1.549 · similitud 74
Venta Departamento 3 Amb Balcon AmenitiesMonserrat · 290 m · 73 m² · 3 amb · 2010USD 1.767/m²ajustado 1.668 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 150 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 470 m
- EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- ECARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel primario común · 310 m
- ECARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 230 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 310 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 690 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 740 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 190 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.