Appartamento di 2 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 2 locali a San Nicolás

Esmeralda al 700

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 270.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta en Esmeralda casi esquina Córdoba. Son 2 ambientes amplios, cocina separada del ambiente con salida a espacio para poner lavarropas. 2 amplios placares Baño completo en excelente estado con ventilación al exteriorDormitorio muy luminosoLe falta pinturaSon 40 mts muy aprovechables! No dejes de visitarloListo para escriturar y entrar a vivir o alquilarapto creditooportunidadgrupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2241/m²intervallo USD 2000–2650/m² · per questa superficie USD 80.010–105.983
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 72.000; i comparabili corretti indicano USD 89.639.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +2,3 % età · -1,6 % sicurezza della zona · +1,3 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Lavalle a 290 m (4 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 6, 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140, 180
100
Sicurezza1610 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 20 m
94
VerdePcia. de Santa Fe a 360 m · 3 entro 500 m
90
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,6 km
43
  • SLavalleSubte · Línea C · 290 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 460 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 530 m
  • PPcia. de Santa FeVerde · Cantero Central · 360 m
  • PPcia. de San LuisVerde · Cantero Central · 400 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · 460 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 500 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 550 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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