Negozio di 1 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 6 nell'annuncio
Negozio · In vendita · San Nicolás

Negozio di 1 locali a San Nicolás

Florida e/ Corrientes y Cordoba

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
16 m²
Coperta
16 m²
Locali
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0
Expensas
Su richiesta

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Florida e/ Corrientes y Cordoba (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 16mts2 totales, de los cuales 16mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEESPPPP10k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 1297/m²intervallo USD 1297–1728/m² · per questa superficie USD 20.759–27.652
Prezzo anomalo-52% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +31,5 % superficie · +14,6 % età · -2 % sicurezza della zona · -2 % verde · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto52 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Florida a 170 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 6, 23, 26, 50, 99, 109, 115, 140, 146, 180
100
Sicurezza1937 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 130 m
86
VerdePlaza Roma a 510 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,9 km
34
  • SFloridaSubte · Línea B · 170 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 270 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza RomaVerde · Plaza · 510 m
  • PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversità · 150 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 180 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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