1 / 5Negozio a San Nicolás
Maipu al 700
I dati
- Superficie totale
- 74 m²
- Coperta
- 74 m²
- Età
- 50 anni (1976)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 201.200 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
11 Ver datos inmobiliaria fratellivendeexcelente local A la calle zona microcentro. apto todo destino (incluido gastronomia) El local tiene 74mts2 totales distribuídos en 2 plantas: pb 39mts2 y sotano 35mts2. Ultimo Destino: Ferretería. * Nota: la primera imagen es un render a modo de referencia. Ubicación: A media cuadra de Viamonte. 1 cuadra de Av. Córdoba y a 4 cuadras de Av. 9 de Julio. Zona con alto flujo de transito peatonal y con múltiples medios de transporte.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +9,5 % età · +3,6 % superficie · -2,5 % sicurezza della zona · -1,4 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 2 locali a RetiroRetiro · 240 m · 62 m² · 2 locali · 1981USD 2419/m²corretto 2216 · somiglianza 73
Negozio di 4 locali a RetiroRetiro · 210 m · 105 m² · 4 locali · 1976USD 1771/m²corretto 1819 · somiglianza 64
Negozio di 1 locali a RetiroRetiro · 400 m · 90 m² · 1 locali · 1956USD 1189/m²corretto 1281 · somiglianza 60
Negozio di 4 locali a RetiroRetiro · 120 m · 153 m² · 4 locali · 1976USD 915/m²corretto 1027 · somiglianza 46
Negozio di 1 locali a San NicolásSan Nicolás · 260 m · 16 m² · 1 locali · 1976USD 625/m²corretto 484 · somiglianza 37
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto58 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SLavalleSubte · Línea C · 240 m
- SFloridaSubte · Línea B · 420 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 390 m
- PPcia. de San LuisVerde · Cantero Central · 480 m
- PPcia. de Santa FeVerde · Cantero Central · 490 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · 340 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversità · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 410 m
- CComisaria Comunal 1Commissariato · 650 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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