Local en Venta - Monoambiente 1 Baño - 16 m - San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Local · Venta · San Nicolás

Local en Venta - Monoambiente 1 Baño - 16 m - San Nicolás

Florida e/ Corrientes y Cordoba

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
16 m²
Cubierta
16 m²
Ambientes
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
Consultar

Descripción

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Florida e/ Corrientes y Cordoba (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 16mts2 totales, de los cuales 16mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEESPPPP10k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.297/m²rango USD 1.297–1.728/m² · para esta superficie USD 20.759–27.652
Precio atípico-52 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +31,5 % superficie · +14,6 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · -2 % espacios verdes · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno52 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Florida a 170 m (2 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 6, 23, 26, 50, 99, 109, 115, 140, 146, 180
100
Seguridad1.937 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 130 m
86
Espacios verdesPlaza Roma a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,9 km
34
  • SFloridaSubte · Línea B · 170 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 270 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversidad · 150 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 180 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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