Appartamento di 3 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 3 locali a San Nicolás

Rodriguez Peña al 500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
78 m²
Coperta
78 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 190.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de tres ambientes amplios, 78 m2 cubiertos y orientación sudeste, con disposición contrafrente. Ideal para familias o uso profesional, cuenta con 2 dormitorios, baño, toilette, cocina comedor diario, amplio living comedor y palier de recepción, se destaca por su luminosidad y tranquilidad. El edificio dispone de un ascensor y servicio de encargado. Además, ofrece calefacción por gas y aire acondicionado individual. Tiene alto potencial de alquiler, esta propiedad es una excelente inversión en una ubicación estratégica de caba, ubicada a una cuadra de Av. Callao y dos de Av. Corrientes, cercana a Tribunales, con fácil acceso a medios de transporte. aclaración imagen de portada: La primera imágen fue recreada digitalmente para poder dar una idea aproximada del espacio. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1773/m²intervallo USD 1658–2156/m² · per questa superficie USD 129.311–168.148
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 138.266.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -1,3 % verde · -0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo a 250 m (3 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 109, 115
100
Sicurezza1949 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole35 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza Rodríguez Peña a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,1 km
58
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 250 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 360 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Scuola · Nivel secundario común · 40 m
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • ECOLEGIO DEL SALVADORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza LavalleVerde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversità · 140 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversità · 200 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 220 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 350 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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