Departamento en San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

Departamento en San Nicolás

Rodriguez Peña al 500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
78 m²
Cubierta
78 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 190.000 / mes

Descripción

Departamento de tres ambientes amplios, 78 m2 cubiertos y orientación sudeste, con disposición contrafrente. Ideal para familias o uso profesional, cuenta con 2 dormitorios, baño, toilette, cocina comedor diario, amplio living comedor y palier de recepción, se destaca por su luminosidad y tranquilidad. El edificio dispone de un ascensor y servicio de encargado. Además, ofrece calefacción por gas y aire acondicionado individual. Tiene alto potencial de alquiler, esta propiedad es una excelente inversión en una ubicación estratégica de caba, ubicada a una cuadra de Av. Callao y dos de Av. Corrientes, cercana a Tribunales, con fácil acceso a medios de transporte. aclaración imagen de portada: La primera imágen fue recreada digitalmente para poder dar una idea aproximada del espacio. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.773/m²rango USD 1.658–2.156/m² · para esta superficie USD 129.311–168.148
En línea con los comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 138.266.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,3 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo a 250 m (3 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 109, 115
100
Seguridad1.949 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas35 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 520 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,1 km
58
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 250 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 360 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 40 m
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • ECOLEGIO DEL SALVADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidad · 140 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversidad · 200 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 220 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 350 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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