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Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 4 locali a San Nicolás

Av. Rivadavia al 1500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
68 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0
Expensas
ARS 188.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento de 4 ambientes en venta - San NicolásUbicación: Av. Rivadavia al 1500, San Nicolás, cabasuperficie y disposición: Lateral, muy luminosoDescripción generalSe comercializa departamento de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más conectadas y estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, con detalles cuidados y pisos flotantes en todos los ambientes. El edificio cuenta con servicio de encargado. Distribución de los ambientesLiving-comedor: Espacio amplio, de formato generoso y gran luminosidad. Cocina: Independiente y de gran tamaño, con espacio de amoblamiento completo y ventilación natural. Dormitorio principal: Con placard empotrado de piso a techo y ventilador de techo. Segundo dormitorio: Con placard empotrado y equipo de aire acondicionado tipo ventana. Tercer dormitorio: Con placard empotrado y equipo de aire acondicionado. Baño: Completo, equipado con bañera. Ubicación y conectividadEmplazado sobre la Av. Rivadavia, el inmueble ofrece una accesibilidad privilegiada dentro del barrio de San Nicolás (a pasos de la Av. 9 de Julio y Av. Corrientes). Transporte público: Ubicación estratégica con cercanía inmediata a múltiples líneas de subterráneo (Líneas A, B, C y D) y numerosas líneas de colectivos que conectan de forma directa con toda la ciudad y la zona oeste del conurbano bonaerense. Servicios y entorno: Zona comercial consolidada con proximidad a centros de salud, instituciones educativas, entidades bancarias, teatros, comercios y áreas gastronómicas. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1555/m²intervallo USD 1320–1709/m² · per questa superficie USD 89.748–116.218
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 105.758.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,1 % età · -1,6 % sicurezza della zona · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Saenz Peã‘A a 150 m (2 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Sicurezza2179 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Mariano Moreno a 80 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
75
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 150 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 400 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO SANTA ROSAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 370 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 80 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 190 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversità · 190 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversità · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 770 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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