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Appartement · À vendre · San Nicolás

Appartement de 4 pièces à San Nicolás

Av. Rivadavia al 1500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
68 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0
Expensas
ARS 188 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Excelente departamento de 4 ambientes en venta - San NicolásUbicación: Av. Rivadavia al 1500, San Nicolás, cabasuperficie y disposición: Lateral, muy luminosoDescripción generalSe comercializa departamento de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más conectadas y estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, con detalles cuidados y pisos flotantes en todos los ambientes. El edificio cuenta con servicio de encargado. Distribución de los ambientesLiving-comedor: Espacio amplio, de formato generoso y gran luminosidad. Cocina: Independiente y de gran tamaño, con espacio de amoblamiento completo y ventilación natural. Dormitorio principal: Con placard empotrado de piso a techo y ventilador de techo. Segundo dormitorio: Con placard empotrado y equipo de aire acondicionado tipo ventana. Tercer dormitorio: Con placard empotrado y equipo de aire acondicionado. Baño: Completo, equipado con bañera. Ubicación y conectividadEmplazado sobre la Av. Rivadavia, el inmueble ofrece una accesibilidad privilegiada dentro del barrio de San Nicolás (a pasos de la Av. 9 de Julio y Av. Corrientes). Transporte público: Ubicación estratégica con cercanía inmediata a múltiples líneas de subterráneo (Líneas A, B, C y D) y numerosas líneas de colectivos que conectan de forma directa con toda la ciudad y la zona oeste del conurbano bonaerense. Servicios y entorno: Zona comercial consolidada con proximidad a centros de salud, instituciones educativas, entidades bancarias, teatros, comercios y áreas gastronómicas. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESPEESEESPP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 555/m²fourchette USD 1 320–1 709/m² · pour cette surface USD 89 748–116 218
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 105 758.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,1 % âge · -1,6 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Saenz Peã‘A à 150 m (2 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Sécurité2 179 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Mariano Moreno à 80 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,6 km
75
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 150 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 400 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO SANTA ROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 370 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 80 m
  • PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 190 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversité · 190 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversité · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 770 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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