Departamento en Venta 4 Ambientes Cocina Separada y Lavadero San Nicolas — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

Departamento en Venta 4 Ambientes Cocina Separada y Lavadero San Nicolas

Av. Rivadavia al 1500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
ARS 188.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 4 ambientes en venta - San NicolásUbicación: Av. Rivadavia al 1500, San Nicolás, cabasuperficie y disposición: Lateral, muy luminosoDescripción generalSe comercializa departamento de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más conectadas y estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, con detalles cuidados y pisos flotantes en todos los ambientes. El edificio cuenta con servicio de encargado. Distribución de los ambientesLiving-comedor: Espacio amplio, de formato generoso y gran luminosidad. Cocina: Independiente y de gran tamaño, con espacio de amoblamiento completo y ventilación natural. Dormitorio principal: Con placard empotrado de piso a techo y ventilador de techo. Segundo dormitorio: Con placard empotrado y equipo de aire acondicionado tipo ventana. Tercer dormitorio: Con placard empotrado y equipo de aire acondicionado. Baño: Completo, equipado con bañera. Ubicación y conectividadEmplazado sobre la Av. Rivadavia, el inmueble ofrece una accesibilidad privilegiada dentro del barrio de San Nicolás (a pasos de la Av. 9 de Julio y Av. Corrientes). Transporte público: Ubicación estratégica con cercanía inmediata a múltiples líneas de subterráneo (Líneas A, B, C y D) y numerosas líneas de colectivos que conectan de forma directa con toda la ciudad y la zona oeste del conurbano bonaerense. Servicios y entorno: Zona comercial consolidada con proximidad a centros de salud, instituciones educativas, entidades bancarias, teatros, comercios y áreas gastronómicas. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESPEESEESPP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.555/m²rango USD 1.320–1.709/m² · para esta superficie USD 89.748–116.218
+4 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 105.758.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Saenz Peã‘A a 150 m (2 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Seguridad2.179 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Mariano Moreno a 80 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
75
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 150 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 400 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO SANTA ROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 370 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 80 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 190 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidad · 190 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidad · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 770 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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