Appartamento di 3 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 3 locali a San Nicolás

Av. Corrientes al 2100

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
57 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 340.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 ambientes super luminoso en piso alto, mucho aire y luz, con hermosa vista panorámica. El depto se compone de: - un living-comedor con salida al balcón - Una cocina con mueble de alacena y bajo mesada, con espacio para heladera- Un lavadero independiente - Un baño completo- 2 dormitorios con placard Pisos de parquet. super luminoso. Ubicado sobre Av Corrientes, a 2 cuadras de Av. Callao. Datos útiles: Barrio: Balvanera - Comuna: Comuna 3 - Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejíacomisaría Comunal: 3 - Comisaría Vecinal: 3C - Distrito Escolar: Distrito Escolar itransportes cercanos: Colectivos: 5, 7, 12, 24, 26, 29, 60, 75, 90, 95, 98, 99, 101, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 151, 180 - Subtes (Metro): pasteur (Línea B) -Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredorinmobiliario Dario Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadasexclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la leynacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del códigocivil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSP88k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1588/m²intervallo USD 1345–1760/m² · per questa superficie USD 80.718–105.621
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 88.000; i comparabili corretti indicano USD 95.309.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,7 % da privato · -4,7 % bagni · +4,6 % età · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pasteur - Amia a 170 m (2 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 60, 95, 115, 124, 146, 180
100
Sicurezza1405 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
7
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 630 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,8 km
69
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 170 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 490 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 630 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 190 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversità · 300 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 300 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 610 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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