1 / 8 · altre 22 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Balvanera
Lavalle 2100
I dati
- Superficie totale
- 57 m²
- Coperta
- 49 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 58 anni (1968)
- Esposizione
- Sud-ovest
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 220.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Departamento al frente con amplio balcón en un 9no piso (no es último piso) en Balvanera. El principal punto a destacar es su gran luminosidad: todos los ambientes reciben muy buena luz durante todo el día. El departamento: • Balcón corrido con vista abierta. • Living-comedor con salida al balcón. • Dos habitaciones con ventanas al frente y placares de piso a techo. • Espacio de guardado extra en el pasillo. • Cocina independiente con lavadero integrado. • Instalación para lavarropas. • Cocina y calefón a gas. • Baño completo con bañera. • Todos los ambientes (incluyendo baño y cocina) tienen ventilación natural. El edificio: • Posee 11 pisos en total. • Dos ascensores. • Encargado con vivienda. Además: • Apto crédito. • Apto profesional. Ubicación estratégica en el norte Balvanera, a solo 3 cuadras de la Av. Córdoba y la Plaza Houssay, en zona de facultades. Fácil acceso al transporte público (subte líneas B y D y gran cantidad de colectivos) en zona con abundante comercio. Accesibilidad (Ley 5115 caba): no accesible. La unidad no es apta para personas con movilidad reducida. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Corredor responsable: Leandro Marcelo Fiedotin, C. P. I. Mat. N. º 8696 C. U. C. I. C. B. A. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,7 % da privato · -3,6 % età · +2,8 % sicurezza della zona · +0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 30 m · 65 m² · 3 locali · 1970USD 1985/m²corretto 2031 · somiglianza 88
Appartamento di 3 locali a San NicolásSan Nicolás · 170 m · 60 m² · 3 locali · 1986USD 1467/m²corretto 1434 · somiglianza 84
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Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 320 m · 57 m² · 3 locali · 1956USD 1211/m²corretto 1366 · somiglianza 83
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 210 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 390 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAScuola · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 460 m
- PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 800 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 90 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversità · 240 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 550 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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