Appartamento di 1 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Telmo

Appartamento di 1 locali a San Telmo

Juan de Garay 845

AgenziaRibassato 12% su ZonapropOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
20 m²
Coperta
20 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
66 anni (1960)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 90.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente funcional para inversión en san telmo - oportunidad - 8vo piso - se sube el último por escaleras. Si tenes que vender para comprar o te interesa una tasación, te podemos ayudar en el proceso. Como verás todas las propiedades que trabajamos las comecializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. **D E S C R I P C I O N** -Ambiente único con entrepiso para colocar un colchon de 2 plazas. - Cocina con conexión a gas, espacios de guardado y buena ventilación natural. - Baño completo con ducha y espacio de lavarropas. Buena ventilación natural. - La propiedad cuenta con buenos espacios de guardado. - Amplia Baulera. - 8vo piso - se sube el último por escaleras. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
18 settembre 2026USD 39.900—
28 settembre 2026USD 35.000-12 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEPPHSSH35k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1936/m²intervallo USD 1769–2492/m² · per questa superficie USD 35.372–49.847
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 35.000; i comparabili corretti indicano USD 38.713.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -22,4 % età · -12,7 % posto auto · +10,5 % superficie · -2,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Juan a 430 m (5 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 4, 9, 10, 17, 28, 39, 45, 46, 53, 59, 61, 62
92
Sicurezza1781 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeM. A. de Paz y Figueroa a 240 m · 6 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 370 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 440 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 450 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EINST. SANTA CATALINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 370 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 540 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaVerde · Cantero Central · 240 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaVerde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 410 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversità · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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