Venta - Monoambiente - Oportunidad - San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
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Venta - Monoambiente - Oportunidad - San Telmo

Juan de Garay 845

InmobiliariaBajó 12% en Zonaprop40 días publicado

Ficha

Superficie total
20 m²
Cubierta
20 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
66 años (1960)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 90.000 / mes

Descripción

Monoambiente funcional para inversión en san telmo - oportunidad - 8vo piso - se sube el último por escaleras. Si tenes que vender para comprar o te interesa una tasación, te podemos ayudar en el proceso. Como verás todas las propiedades que trabajamos las comecializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. **D E S C R I P C I O N** -Ambiente único con entrepiso para colocar un colchon de 2 plazas. - Cocina con conexión a gas, espacios de guardado y buena ventilación natural. - Baño completo con ducha y espacio de lavarropas. Buena ventilación natural. - La propiedad cuenta con buenos espacios de guardado. - Amplia Baulera. - 8vo piso - se sube el último por escaleras. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

FechaPrecioVariación
18 de septiembre de 2026USD 39.900—
28 de septiembre de 2026USD 35.000-12 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEPPHSSH35k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.936/m²rango USD 1.769–2.492/m² · para esta superficie USD 35.372–49.847
-10 % vs. comparablesPide USD 35.000; los comparables ajustados implican USD 38.713.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -22,4 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,5 % superficie · -2,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 430 m (5 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 4, 9, 10, 17, 28, 39, 45, 46, 53, 59, 61, 62
92
Seguridad1.781 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesM. A. de Paz y Figueroa a 240 m · 6 en 500 m
98
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 370 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 440 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 450 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 370 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 540 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 240 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 410 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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