1 / 8 · 16 más en el avisoVenta - Monoambiente - Oportunidad - San Telmo
Juan de Garay 845
Ficha
- Superficie total
- 20 m²
- Cubierta
- 20 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 90.000 / mes
Descripción
Monoambiente funcional para inversión en san telmo - oportunidad - 8vo piso - se sube el último por escaleras. Si tenes que vender para comprar o te interesa una tasación, te podemos ayudar en el proceso. Como verás todas las propiedades que trabajamos las comecializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. **D E S C R I P C I O N** -Ambiente único con entrepiso para colocar un colchon de 2 plazas. - Cocina con conexión a gas, espacios de guardado y buena ventilación natural. - Baño completo con ducha y espacio de lavarropas. Buena ventilación natural. - La propiedad cuenta con buenos espacios de guardado. - Amplia Baulera. - 8vo piso - se sube el último por escaleras. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 39.900 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 35.000 | -12 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -22,4 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,5 % superficie · -2,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Apto Cred - Depto de 1 Ambiente, Muy Moderno y Luminoso, con Impresionante Vista Abierta Al FrenteConstitución · 160 m · 29 m² · 1 amb · 2013USD 2.190/m²ajustado 1.828 · similitud 57
Venta 2 Ambientes Refaccionado - Constitución/san TelmoConstitución · 210 m · 30 m² · 2 amb · 1970USD 1.650/m²ajustado 1.625 · similitud 57
Departamento Monoambiente en Venta en Pleno Microcentro, Barrio San telmo📍(Rosbaco)San Telmo · 470 m · 29 m² · 1 ambUSD 2.751/m²ajustado 2.798 · similitud 56
Venta Monoambiente Tacuari 1300 AmenitiesSan Telmo · 200 m · 35 m² · 1 ambUSD 2.143/m²ajustado 2.347 · similitud 54
Departamento Monoambiente con Cochera Full AmenitiesConstitución · 140 m · 38 m² · 1 amb · cocheraUSD 1.816/m²ajustado 1.769 · similitud 53
Oportunidad Venta Departamento Monoambiente en San TelmoSan Telmo · 150 m · 38 m² · 1 ambUSD 1.734/m²ajustado 1.936 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 440 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 450 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 370 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 540 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 240 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 410 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.