Apartamento de 1 ambientes em San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Telmo

Apartamento de 1 ambientes em San Telmo

Juan de Garay 845

ImobiliáriaBaixou 12% no Zonaprop40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
20 m²
Coberta
20 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
66 anos (1960)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 90.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente funcional para inversión en san telmo - oportunidad - 8vo piso - se sube el último por escaleras. Si tenes que vender para comprar o te interesa una tasación, te podemos ayudar en el proceso. Como verás todas las propiedades que trabajamos las comecializamos de forma profesional. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. **D E S C R I P C I O N** -Ambiente único con entrepiso para colocar un colchon de 2 plazas. - Cocina con conexión a gas, espacios de guardado y buena ventilación natural. - Baño completo con ducha y espacio de lavarropas. Buena ventilación natural. - La propiedad cuenta con buenos espacios de guardado. - Amplia Baulera. - 8vo piso - se sube el último por escaleras. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

DataPreçoVariação
18 de setembro de 2026USD 39.900—
28 de setembro de 2026USD 35.000-12 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEPPHSSH35k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.936/m²faixa USD 1.769–2.492/m² · para esta metragem USD 35.372–49.847
-10% vs. comparáveisPede USD 35.000; os comparáveis ajustados implicam USD 38.713.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -22,4 % idade · -12,7 % garagem · +10,5 % metragem · -2,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 430 m (5 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 4, 9, 10, 17, 28, 39, 45, 46, 53, 59, 61, 62
92
Segurança1.781 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesM. A. de Paz y Figueroa a 240 m · 6 em 500 m
98
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 370 m
100
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 440 m
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 450 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EJUAN DE GARAYEscola · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 370 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 540 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaÁrea verde · Cantero Central · 240 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaÁrea verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 410 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidade · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 630 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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