Appartamento di 1 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Telmo

Appartamento di 1 locali a San Telmo

Balcarce 300, C1064AAF Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
30 m²
Coperta
25 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
8 anni (2018)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 190.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa San Telmo - Oportunidad de Inversión. Dirección: Avenida Balcarce 379, San Telmo. Unidad 407. Edificio moderno con amenities ubicado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más históricos y turísticos de Buenos Aires. Casa San Telmo ofrece unidades funcionales ideales para quienes buscan una inversión rentable con renta asegurada en dólares. Amenities: -Lobby funcional con espacios de coworking. -Piscina, solárium y terraza. -Servicio de laundry. -Gran patio interno para relajarse. Ubicación Privilegiada: Casa San Telmo está estratégicamente ubicado en un barrio lleno de vida y cultura. San Telmo es conocido por su vibrante escena cultural y su historia, lo que lo convierte en un imán para turistas y locales por igual. Atractivos Cercanos: -Mercado de San Telmo: Un espacio que fusiona tradición y modernidad, ofreciendo antigüedades y propuestas gastronómicas únicas. -Plaza Dorrego: Famosa por su feria de antigüedades y su ambiente bohemio, ideal para disfrutar de shows de tango al aire libre. -Calle Defensa: Llena de tiendas, cafés, y arte callejero, es un destino obligatorio para los visitantes. -Café Tortoni: A pocos minutos, este emblemático café es un símbolo de la cultura porteña y un punto de encuentro para amantes de la literatura y el arte. -La Boca: A corta distancia, con su colorida calle Caminito y el estadio de Boca Juniors, es otro de los grandes atractivos turísticos de la zona. -Cercanía a Universidades: La proximidad a instituciones como la Universidad del Cine y la Universidad de Buenos Aires (Facultades de Ciencias Sociales y Filosofía y Letras) lo convierte en una opción perfecta para estudiantes y profesionales. Renta Asegurada: La combinación de una ubicación privilegiada y la constante afluencia de turistas y estudiantes hacen de Casa San Telmo una inversión segura y rentable. Las fotos pertenecen a la unidad del piso 4. Mas unidades disponibles, todos con renta inmediata. Ideal para inversión! Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: cucicba 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2969/m²intervallo USD 2832–3684/m² · per questa superficie USD 84.963–110.515
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.500; i comparabili corretti indicano USD 89.070.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,3 % sicurezza della zona · -3,1 % età · +2,3 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Mayo a 260 m (3 min a piedi) · 28 linee di autobus entro 300 m: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61
100
Sicurezza1261 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
17
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 70 m
86
VerdePlaza Presidente Juan Domingo Perón a 180 m · 9 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,9 km
66
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 260 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 360 m
  • EINST.SAN FRANCISCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Scuola · Nivel secundario común · 260 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónVerde · Plaza · 180 m
  • PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Verde · Plaza · 220 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversità · 250 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversità · Subsede Académica Buenos Aires · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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