1 / 8 · 7 más en el avisoDepartamento en Balcarce 300
Balcarce 300, C1064AAF Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina
Ficha
- Superficie total
- 30 m²
- Cubierta
- 25 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 190.000 / mes
Descripción
Casa San Telmo - Oportunidad de Inversión. Dirección: Avenida Balcarce 379, San Telmo. Unidad 407. Edificio moderno con amenities ubicado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más históricos y turísticos de Buenos Aires. Casa San Telmo ofrece unidades funcionales ideales para quienes buscan una inversión rentable con renta asegurada en dólares. Amenities: -Lobby funcional con espacios de coworking. -Piscina, solárium y terraza. -Servicio de laundry. -Gran patio interno para relajarse. Ubicación Privilegiada: Casa San Telmo está estratégicamente ubicado en un barrio lleno de vida y cultura. San Telmo es conocido por su vibrante escena cultural y su historia, lo que lo convierte en un imán para turistas y locales por igual. Atractivos Cercanos: -Mercado de San Telmo: Un espacio que fusiona tradición y modernidad, ofreciendo antigüedades y propuestas gastronómicas únicas. -Plaza Dorrego: Famosa por su feria de antigüedades y su ambiente bohemio, ideal para disfrutar de shows de tango al aire libre. -Calle Defensa: Llena de tiendas, cafés, y arte callejero, es un destino obligatorio para los visitantes. -Café Tortoni: A pocos minutos, este emblemático café es un símbolo de la cultura porteña y un punto de encuentro para amantes de la literatura y el arte. -La Boca: A corta distancia, con su colorida calle Caminito y el estadio de Boca Juniors, es otro de los grandes atractivos turísticos de la zona. -Cercanía a Universidades: La proximidad a instituciones como la Universidad del Cine y la Universidad de Buenos Aires (Facultades de Ciencias Sociales y Filosofía y Letras) lo convierte en una opción perfecta para estudiantes y profesionales. Renta Asegurada: La combinación de una ubicación privilegiada y la constante afluencia de turistas y estudiantes hacen de Casa San Telmo una inversión segura y rentable. Las fotos pertenecen a la unidad del piso 4. Mas unidades disponibles, todos con renta inmediata. Ideal para inversión! Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: cucicba 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,3 % seguridad del entorno · -3,1 % antigüedad · +2,3 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monomabiente AMOBLADO !Monserrat · misma dirección · 34 m² · 1 amb · 2018USD 2.912/m²ajustado 2.965 · similitud 90
Venta Monoambiente Monserrat AmobladoMonserrat · 310 m · 30 m² · 1 amb · 2023USD 3.233/m²ajustado 3.340 · similitud 87
Departamento - Monserrat - Venta Monoambiente INVERSIONMonserrat · 310 m · 30 m² · 1 amb · 2025USD 3.600/m²ajustado 3.684 · similitud 84
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE MONSERRATMonserrat · 260 m · 27 m² · 1 amb · 2026USD 3.037/m²ajustado 2.976 · similitud 80
Departamento monoambiente a estrenar en MonserratMonserrat · 260 m · 27 m² · 1 amb · 2026USD 3.037/m²ajustado 2.969 · similitud 80
Departamento Monoambiente en Venta Edificio Cisterna MonserratMonserrat · 250 m · 35 m² · 1 amb · 2026 · cocheraUSD 2.486/m²ajustado 2.245 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 260 m
- SBolivarSubte · Línea E · 360 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Espacio verde · Plaza · 220 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 250 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 1000 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.