Appartamento di 2 locali a Villa Luro — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Luro

Appartamento di 2 locali a Villa Luro

Ramon Falcon al 4900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
58 m²
Coperta
55 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
12 anni (2014)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 230.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente Oportunidad en Villa LuroLoft moderno de 55 m² cubiertos + 3 m² descubiertos, con doble altura y excelente luminosidad. La unidad se encuentra recién pintada y en excelente estado, lista para mudarte. Cuenta con un amplio ambiente principal con salida al balcón, cocina integrada con conexión para lavarropas, baño completo con bañera y dormitorio en planta alta. Ambientes funcionales, muy buena ventilación y diseño contemporáneo. Ubicado en el último piso, lo que le otorga una vista abierta, mayor privacidad y excelente luz natural. Zona con gran conectividad y oferta de servicios, a metro de Av. Rivadavia, con rápido acceso a transporte público, comercios, cafés y espacios verdes del barrio. Expensas incluyen Agua. * La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1978/m²intervallo USD 1973–2596/m² · per questa superficie USD 114.427–150.540
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.900; i comparabili corretti indicano USD 114.746.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,9 % età · +0,8 % distanza dalla subte · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti12 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 63, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Sicurezza435 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 190 m
88
VerdeAmigos de las Artes a 210 m · 1 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,8 km
69
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • PAmigos de las ArtesVerde · Plazoleta · 210 m
  • PJardínVerde · Jardín · 760 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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