PH de 3 pièces à Versalles — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Versalles

PH de 3 pièces à Versalles

Marcelo Gamboa 6500

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
124 m²
Couverte
66 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
10 ans (2016)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Yanina Delacour cucicba 5626 / cmcpm 2958- Contacto: Natalia Di Gregorio. Impecable ph 3 ambientes con entrada independiente — primer piso por escalera. Apto credito! Calidad y confort en cada detalle: pisos de porcelanato que realzan los ambientes, living comedor con balcón al frente, y un patio interno que garantiza luz natural y ventilación cruzada. Dos dormitorios con placard empotrado: espacios bien pensados para descanso y almacenamiento. Baño completo + toilette, perfectos para visitas. Cocina separada. Lo mejor: amplia terraza propia ideal para disfrutar todo el año — parrilla para reuniones con amigos y familia, y lavadero cubierto que suma comodidad. Un espacio exterior privado que multiplica el disfrute y valor de la propiedad. Ventajas clave: entrada independiente (mayor privacidad y autonomía), excelente luminosidad y distribución práctica. Ideal para parejas o familias pequeñas que buscan confort, espacio exterior y excelente relación precio-calidad. No lo dejes pasar, ph listo para mudarte! Coordiná tu visita hoy y conocé tu próximo hogar. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. \"El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas\" Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP195 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 404/m²fourchette USD 1 305–1 539/m² · pour cette surface USD 161 844–190 822
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 195 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 174 147.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4 % distance au subte · -2,3 % sécurité du quartier · +1,4 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 106, 109, 166
61
Sécurité531 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
82
Espaces vertsPaseo de Versalles à 180 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,7 km
72
  • EMAIPUÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • PPaseo de VersallesEspace vert · Jardín · 180 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniEspace vert · Cantero Central · 210 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 230 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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