Venta PH 3 Amb Versalles Terraza Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
PH · Venta · Versalles

Venta PH 3 Amb Versalles Terraza Apto Credito

Marcelo Gamboa 6500

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
124 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
10 años (2016)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Yanina Delacour cucicba 5626 / cmcpm 2958- Contacto: Natalia Di Gregorio. Impecable ph 3 ambientes con entrada independiente — primer piso por escalera. Apto credito! Calidad y confort en cada detalle: pisos de porcelanato que realzan los ambientes, living comedor con balcón al frente, y un patio interno que garantiza luz natural y ventilación cruzada. Dos dormitorios con placard empotrado: espacios bien pensados para descanso y almacenamiento. Baño completo + toilette, perfectos para visitas. Cocina separada. Lo mejor: amplia terraza propia ideal para disfrutar todo el año — parrilla para reuniones con amigos y familia, y lavadero cubierto que suma comodidad. Un espacio exterior privado que multiplica el disfrute y valor de la propiedad. Ventajas clave: entrada independiente (mayor privacidad y autonomía), excelente luminosidad y distribución práctica. Ideal para parejas o familias pequeñas que buscan confort, espacio exterior y excelente relación precio-calidad. No lo dejes pasar, ph listo para mudarte! Coordiná tu visita hoy y conocé tu próximo hogar. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. \"El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas\" Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.404/m²rango USD 1.305–1.539/m² · para esta superficie USD 161.844–190.822
+12 % vs. comparablesPide USD 195.000; los comparables ajustados implican USD 174.147.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4 % distancia al subte · -2,3 % seguridad del entorno · +1,4 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 106, 109, 166
61
Seguridad531 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 100 m
82
Espacios verdesPaseo de Versalles a 180 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,7 km
72
  • EMAIPUEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • PPaseo de VersallesEspacio verde · Jardín · 180 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniEspacio verde · Cantero Central · 210 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 230 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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