Appartamento di 2 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 2 locali a Villa Crespo

Valentin Virasoro al 1900

AgenziaRibassato 7% su ZonapropOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Consulta por las unidades disponibles!! Unidad 6 "A"Viví donde hoy crece la ciudadVilla Crespo continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. En ese contexto, esta unidad ubicada en piso 6 al frente, de 57 m² totales, con entrega prevista para Noviembre de 2026, representa una excelente oportunidad para vivir o invertir. La unidad dispone de un luminoso living-comedor y dormitorio con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio en suite con baño completo y toilette de recepción. El edificio ofrece laundry, bicicletero y una terraza de uso común con parrilla y vistas abiertas. Entre sus terminaciones se destacan las carpinterías de aluminio con dvh, pisos de hormigon pulido, paredes y cielorrasos de hormigón visto, preinstalación para aire acondicionado, extractor de acero inoxidable, portero visor, cámaras de seguridad y materiales certificados bajo normas iram. Placa de yeso antihumedad y baños y cocinas. Cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas. Griferías y sanitarios de primeras marcas. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las unidades disponibles. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 7% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP122k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2421/m²intervallo USD 2282–2503/m² · per questa superficie USD 130.064–142.650
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 122.000; i comparabili corretti indicano USD 138.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,2 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 980 m (12 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 34, 42, 109, 119, 166
68
Sicurezza597 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
62
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 410 m
86
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 690 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,1 km
92
  • SDorregoSubte · Línea B · 980 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 990 m
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIScuola · Nivel primario común · 410 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 690 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 760 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 860 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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