Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo

Valentin Virasoro al 1900

ImobiliáriaBaixou 7% no Zonaprop42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
57 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Consulta por las unidades disponibles!! Unidad 6 "A"Viví donde hoy crece la ciudadVilla Crespo continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. En ese contexto, esta unidad ubicada en piso 6 al frente, de 57 m² totales, con entrega prevista para Noviembre de 2026, representa una excelente oportunidad para vivir o invertir. La unidad dispone de un luminoso living-comedor y dormitorio con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio en suite con baño completo y toilette de recepción. El edificio ofrece laundry, bicicletero y una terraza de uso común con parrilla y vistas abiertas. Entre sus terminaciones se destacan las carpinterías de aluminio con dvh, pisos de hormigon pulido, paredes y cielorrasos de hormigón visto, preinstalación para aire acondicionado, extractor de acero inoxidable, portero visor, cámaras de seguridad y materiales certificados bajo normas iram. Placa de yeso antihumedad y baños y cocinas. Cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas. Griferías y sanitarios de primeras marcas. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las unidades disponibles. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 7% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP122k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.458/m²faixa USD 2.225–2.503/m² · para esta metragem USD 126.811–142.650
-13% vs. comparáveisPede USD 122.000; os comparáveis ajustados implicam USD 140.078.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,5 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 980 m (12 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 34, 42, 109, 119, 166
68
Segurança597 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
62
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 410 m
86
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 690 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,1 km
92
  • SDorregoMetrô · Línea B · 980 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 990 m
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscola · Nivel primario común · 410 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 690 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 760 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 860 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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