1 / 8 · Ещё в объявлении: 7Квартира, 2 комн., Villa Crespo
Valentin Virasoro al 1900
Характеристики
- Общая площадь
- 57 м²
- Крытая
- 40 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Consulta por las unidades disponibles!! Unidad 6 "A"Viví donde hoy crece la ciudadVilla Crespo continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. En ese contexto, esta unidad ubicada en piso 6 al frente, de 57 m² totales, con entrega prevista para Noviembre de 2026, representa una excelente oportunidad para vivir o invertir. La unidad dispone de un luminoso living-comedor y dormitorio con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio en suite con baño completo y toilette de recepción. El edificio ofrece laundry, bicicletero y una terraza de uso común con parrilla y vistas abiertas. Entre sus terminaciones se destacan las carpinterías de aluminio con dvh, pisos de hormigon pulido, paredes y cielorrasos de hormigón visto, preinstalación para aire acondicionado, extractor de acero inoxidable, portero visor, cámaras de seguridad y materiales certificados bajo normas iram. Placa de yeso antihumedad y baños y cocinas. Cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas. Griferías y sanitarios de primeras marcas. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las unidades disponibles. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 7% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,5 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., Villa CrespoVilla Crespo · тот же адрес · 57 м² · 2 комн.USD 2 421/m²с поправкой 2 421 · сходство 95
Квартира, 2 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 180 м · 61 м² · 2 комн.USD 2 475/m²с поправкой 2 498 · сходство 84
Квартира, 2 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 290 м · 55 м² · 2 комн. · 2026USD 2 754/m²с поправкой 2 684 · сходство 82
Квартира, 2 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 180 м · 63 м² · 2 комн.USD 2 460/m²с поправкой 2 503 · сходство 82
Квартира, 2 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 330 м · 63 м² · 2 комн. · 2026USD 2 200/m²с поправкой 2 225 · сходство 77
Квартира, 2 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 160 м · 47 м² · 2 комн. · 1976USD 1 585/m²с поправкой 1 511 · сходство 77
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDorregoSubte · Línea B · 980 м
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 990 м
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIШкола · Nivel primario común · 410 м
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 м
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 м
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
- PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 690 м
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 760 м
- CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 860 м
- CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.