Квартира, 2 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 2 комн., Villa Crespo

Valentin Virasoro al 1900

АгентствоЦена снижена на 7% на ZonapropДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Consulta por las unidades disponibles!! Unidad 6 "A"Viví donde hoy crece la ciudadVilla Crespo continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. En ese contexto, esta unidad ubicada en piso 6 al frente, de 57 m² totales, con entrega prevista para Noviembre de 2026, representa una excelente oportunidad para vivir o invertir. La unidad dispone de un luminoso living-comedor y dormitorio con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio en suite con baño completo y toilette de recepción. El edificio ofrece laundry, bicicletero y una terraza de uso común con parrilla y vistas abiertas. Entre sus terminaciones se destacan las carpinterías de aluminio con dvh, pisos de hormigon pulido, paredes y cielorrasos de hormigón visto, preinstalación para aire acondicionado, extractor de acero inoxidable, portero visor, cámaras de seguridad y materiales certificados bajo normas iram. Placa de yeso antihumedad y baños y cocinas. Cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas. Griferías y sanitarios de primeras marcas. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las unidades disponibles. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 7% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP122 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 458/m²диапазон USD 2 225–2 503/м² · для этой площади USD 126 811–142 650
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 122 000; скорректированные аналоги дают USD 140 078.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,5 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 980 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 34, 42, 109, 119, 166
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 597 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
62
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 410 м
86
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 690 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 1,1 км
92
  • SDorregoSubte · Línea B · 980 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 990 м
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIШкола · Nivel primario común · 410 м
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 860 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.