Appartamento di 2 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 2 locali a Villa Crespo

Teniente General Eustoquio Frías 574

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
42 m²
Coperta
42 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Sur
Posti auto
0
Expensas
ARS 68.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso departamento de 2 ambientes
U$S 60000 y cuotas por escribania
Ubicado en un primer piso por escalera, este departamento se destaca por su luminosidad, funcionalidad y excelente ubicación. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un espacio moderno y práctico. La cocina está equipada con calefón y cocina a gas, cuenta con muebles de guardado y una ventana que aporta luz natural y ventilación. La habitación es muy luminosa y de generosas dimensiones. El baño ha sido modernizado, cuenta con ducha, espacio para el lavarropas y revestimientos actualizados. El edificio ofrece una terraza común, es apto profesional, y fue recientemente pintado. Además, posee cañerías de gas, luz e instalación eléctrica completamente modernizadas, lo que brinda mayor seguridad y confort. Una ventaja adicional es la posibilidad de acceder a una cochera ubicada justo enfrente del edificio, actualmente alquilada por el propietario, quien podría cederla al comprador. Ubicación inmejorable: a solo dos cuadras de Av. Corrientes y de la estación ángel Gallardo de la línea B de subte, lo que garantiza una excelente conectividad. A cuatro cuadras se encuentra el Parque Centenario, ideal para actividades al aire libre, deporte y cultura. Cercano también al barrio de Palermo, con una amplia oferta gastronómica y comercial.
Medios de transporte cercanos:
Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141, 168
Subte: Línea B Estación ángel Gallardo
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. CONFIE SU OPERACIÓN INMOBILIARIA A VAISBERG PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
José Saul Vaisberg
CUCICBA 7218
Vaisberg Propiedades
Ley 5115: Este inmueble no es accesible para personas con discapacidad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1978/m²intervallo USD 1592–2098/m² · per questa superficie USD 66.885–88.098
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 88.000; i comparabili corretti indicano USD 83.081.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,3 % età · -4,7 % bagni · +1,2 % superficie · +0,6 % verde · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 190 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Sicurezza1252 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
19
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdeParque Centenario a 750 m · 0 entro 500 m
27
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 700 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 190 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 740 m
  • EMANUEL SOLAScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 710 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 750 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 600 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 600 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 850 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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