OPORTUNIDAD 2 ambientes de estilo U$S 60.000 y facilidades — foto 1 de 81 / 8
Departamento · Venta · Villa Crespo

OPORTUNIDAD 2 ambientes de estilo U$S 60.000 y facilidades

Teniente General Eustoquio Frías 574

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
42 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 68.000 / mes

Descripción

Hermoso departamento de 2 ambientes
U$S 60000 y cuotas por escribania
Ubicado en un primer piso por escalera, este departamento se destaca por su luminosidad, funcionalidad y excelente ubicación. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un espacio moderno y práctico. La cocina está equipada con calefón y cocina a gas, cuenta con muebles de guardado y una ventana que aporta luz natural y ventilación. La habitación es muy luminosa y de generosas dimensiones. El baño ha sido modernizado, cuenta con ducha, espacio para el lavarropas y revestimientos actualizados. El edificio ofrece una terraza común, es apto profesional, y fue recientemente pintado. Además, posee cañerías de gas, luz e instalación eléctrica completamente modernizadas, lo que brinda mayor seguridad y confort. Una ventaja adicional es la posibilidad de acceder a una cochera ubicada justo enfrente del edificio, actualmente alquilada por el propietario, quien podría cederla al comprador. Ubicación inmejorable: a solo dos cuadras de Av. Corrientes y de la estación ángel Gallardo de la línea B de subte, lo que garantiza una excelente conectividad. A cuatro cuadras se encuentra el Parque Centenario, ideal para actividades al aire libre, deporte y cultura. Cercano también al barrio de Palermo, con una amplia oferta gastronómica y comercial.
Medios de transporte cercanos:
Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141, 168
Subte: Línea B Estación ángel Gallardo
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. CONFIE SU OPERACIÓN INMOBILIARIA A VAISBERG PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
José Saul Vaisberg
CUCICBA 7218
Vaisberg Propiedades
Ley 5115: Este inmueble no es accesible para personas con discapacidad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.828/m²rango USD 1.592–2.097/m² · para esta superficie USD 66.885–88.094
+15 % vs. comparablesPide USD 88.000; los comparables ajustados implican USD 76.756.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % antigüedad · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 190 m (2 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Seguridad1.252 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
19
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesParque Centenario a 750 m · 0 en 500 m
27
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 700 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 190 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 740 m
  • EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 710 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 750 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 600 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 600 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 850 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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