Appartamento di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 281 / 28
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 4 locali a Villa Crespo

Rio De Janeiro 1000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
85 m²
Coperta
80 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Oeste
Posti auto
1
Expensas
ARS 535.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Rio de Janeiro 1000 7 Piso . 4 Ambientes contrafrente con balcón corrido Cochera y Baulera. Entre Avda Angel Gallardo y Machado. Barrio: Caballito Zona de fácil acceso.Cerca del subte B (estación ángel Gallardo) y del Parque Centenario.
- Hall de entrada: 1.10 x 1.10
- Living comedor: 6.40 c 3.60
- Balcón: 7.35 x 1.20
- Cocina con office: 2.80 x 3.10 x 2.15
- Pasillo de distribución en L: 3.15 x 1.60 x 0.75
- Dormitorio 1: 3.00 x 3.44
- Dormitorio 2: 3.00 x 3.44
- Dormitorio 3: 2.70 x 2.15
- Muy luminoso.
- Hall de entrada.
- Entrada principal y de servicio.
- Living comedor.
- 3 Dormitorios (2 con placard)
- Pisos de parquet.
- Cocina con office equipada con alacena y bajo mesada.
- 1 baño, 1 toilette y 1 de servicio.
- Calefacción central loza radiante
- Agua caliente x calefon
El edificio tiene 9 pisos
- 2 deptos por piso
- 2 Ascensores.
- Estado general: Muy bueno.
- Antiguedad: +50
- Expensas: $ 530000
- Hay equipo de aire acondicionado en el living y en 2 dormitorios
grandes.
- El tercer Dormitorio es de dependencia, tiene baño de servicio y ventilador de techo
Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN
En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Ley 5859 - Art. 4: "

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHPHS180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2343/m²intervallo USD 2095–2557/m² · per questa superficie USD 178.085–217.311
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 180.000; i comparabili corretti indicano USD 199.180.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,1 % verde · +0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 190 m (2 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
100
Sicurezza1167 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
25
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeParque Centenario a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 440 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 190 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 740 m
  • EDEL CENTENARIOScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJII Nº7 DE02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EPRESIDENTE URIBURUScuola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 440 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 620 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 470 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 350 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 700 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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