Appartamento di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 4 locali a Villa Crespo

Aráoz 150, Entre Camargo y Padilla

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
152 m²
Coperta
132 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud-est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Living crespo - araoz 150. Entrega: diciembre/2027. Piso 2. Unidades disponibles desde usd 385. 000. Cocheras disponibles desde usd 25. 000, adicional al valor de venta. Pago financiado. Consultanos! Ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pasos de las avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica y sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio contará con amplios pisos de 4 ambientes con parrilla propia en los balcones, estacionamiento en planta baja y amenities en el noveno piso (sum + terraza con piscina y solarium). En las plantas 1 a 8 se encuentran ocho departamentos de 4 ambientes, cada uno con acceso por palier privado, estar comedor apaisado al frente con salida a balcón de grandes dimensiones equipado con parrilla, amplia área de cocina comedor mas lavadero independiente, tres dormitorios y dos baños completos mas toilette. Las unidades contarán, entre otros detalles de calidad, con puerta de seguridad, persianas metálicas motorizadas en dormitorios, interiores de placares, aberturas con doble vidriado hermético (dvh) al frente, cocina a gas, caldera individual dual a gas para la provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante regulable por termostato. Posibilidad de construir una dependencia con baño de servicio en el área de cocina (usd 9. 000, adicional al valor de venta). comercializamos todo el edificio. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2540/m²intervallo USD 2421–2593/m² · per questa superficie USD 367.932–394.090
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 385.000; i comparabili corretti indicano USD 386.109.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,4 % verde · +0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 300 m (4 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 15, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119
100
Sicurezza1084 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
29
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 590 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 800 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 300 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 m
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Scuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EDR. ROMULO S. NAONScuola · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 860 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 590 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 850 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 980 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 280 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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