דירה, 4 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 17 במודעה
דירה · למכירה · Villa Crespo

דירה, 4 חד׳, Villa Crespo

Aráoz 150, Entre Camargo y Padilla

משרד תיווךמפורסם 38 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
152 מ״ר
מקורה
132 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
כיוון
דרום־מזרח
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Living crespo - araoz 150. Entrega: diciembre/2027. Piso 2. Unidades disponibles desde usd 385. 000. Cocheras disponibles desde usd 25. 000, adicional al valor de venta. Pago financiado. Consultanos! Ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pasos de las avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica y sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio contará con amplios pisos de 4 ambientes con parrilla propia en los balcones, estacionamiento en planta baja y amenities en el noveno piso (sum + terraza con piscina y solarium). En las plantas 1 a 8 se encuentran ocho departamentos de 4 ambientes, cada uno con acceso por palier privado, estar comedor apaisado al frente con salida a balcón de grandes dimensiones equipado con parrilla, amplia área de cocina comedor mas lavadero independiente, tres dormitorios y dos baños completos mas toilette. Las unidades contarán, entre otros detalles de calidad, con puerta de seguridad, persianas metálicas motorizadas en dormitorios, interiores de placares, aberturas con doble vidriado hermético (dvh) al frente, cocina a gas, caldera individual dual a gas para la provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante regulable por termostato. Posibilidad de construir una dependencia con baño de servicio en el área de cocina (usd 9. 000, adicional al valor de venta). comercializamos todo el edificio. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH385k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,540/m²טווח USD 2,421–2,593/m² · לשטח הזה USD 367,932–394,090
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 385,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 386,109.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.4 % שטחים ירוקים · ‎+0.9 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 152 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,546/m²מתוקנן 2,540 · דמיון 94
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 152 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,599/m²מתוקנן 2,593 · דמיון 94
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 152 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,533/m²מתוקנן 2,527 · דמיון 94
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 152 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,546/m²מתוקנן 2,540 · דמיון 94
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 152 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,566/m²מתוקנן 2,560 · דמיון 94
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 152 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 2,605/m²מתוקנן 2,977 · דמיון 94

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 300 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119
100
ביטחון1,084 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
29
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Gral. Benito Nazar במרחק 590 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
37
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 800 מ׳
100
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 300 מ׳
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 810 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 130 מ׳
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
  • EDR. ROMULO S. NAONבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 860 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 710 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 850 מ׳
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Humanidadesאוניברסיטה · 980 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 280 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.