Квартира, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 4 комн., Villa Crespo

Aráoz 150, Entre Camargo y Padilla

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
152 м²
Крытая
132 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Living crespo - araoz 150. Entrega: diciembre/2027. Piso 2. Unidades disponibles desde usd 385. 000. Cocheras disponibles desde usd 25. 000, adicional al valor de venta. Pago financiado. Consultanos! Ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pasos de las avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica y sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio contará con amplios pisos de 4 ambientes con parrilla propia en los balcones, estacionamiento en planta baja y amenities en el noveno piso (sum + terraza con piscina y solarium). En las plantas 1 a 8 se encuentran ocho departamentos de 4 ambientes, cada uno con acceso por palier privado, estar comedor apaisado al frente con salida a balcón de grandes dimensiones equipado con parrilla, amplia área de cocina comedor mas lavadero independiente, tres dormitorios y dos baños completos mas toilette. Las unidades contarán, entre otros detalles de calidad, con puerta de seguridad, persianas metálicas motorizadas en dormitorios, interiores de placares, aberturas con doble vidriado hermético (dvh) al frente, cocina a gas, caldera individual dual a gas para la provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante regulable por termostato. Posibilidad de construir una dependencia con baño de servicio en el área de cocina (usd 9. 000, adicional al valor de venta). comercializamos todo el edificio. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH385 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 540/m²диапазон USD 2 421–2 593/м² · для этой площади USD 367 932–394 090
На уровне аналоговЗапрашивают USD 385 000; скорректированные аналоги дают USD 386 109.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,4 % зелёные зоны · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 15, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 084 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
29
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 590 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 800 м
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 300 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 м
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Школа · Nivel secundario común · 130 м
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EDR. ROMULO S. NAONШкола · Nivel primario común · 130 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 860 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 710 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 850 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 980 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 280 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.