Appartamento di 2 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 2 locali a Villa Crespo

Warnes AL 800

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
47 m²
Coperta
39 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 420.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes en Av. Warnes al 800, Villa Crespo. Al frente, en esquina, con orientación norte y muy luminoso. Cuenta con 47 m² totales de los cuales 39 m² son cubiertos. Se accede por un amplio y luminoso living comedor, con ventana en ochava y salida al balcón corrido. Tiene cocina independiente con barra pasaplatos, lavadero semi independiente y un balcón interno muy silencioso. Habitación con placard empotrado a la pared y salida al balcón corrido. Se encuentra en muy buen estado de conservación, todos sus ambientes son luminosos y ventilan al exteriorTodos los ambientes ventilan al exterior, lo que favorece la ventilación y el ingreso de luz natural. El edificio cuenta con encargado. La propiedad está ubicada a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes, con acceso a Metrobús, Subte Línea B y distintas líneas de colectivo. En la zona hay comercios, supermercados, gastronomía y servicios. También se encuentra próxima a Parque Centenario. El video fue realizado con anterioridad a los trabajos de pintura que se hicieron posteriormente. No es apto crédito. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2404/m²intervallo USD 2080–2578/m² · per questa superficie USD 97.776–121.159
-34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 74.500; i comparabili corretti indicano USD 112.973.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -19,9 % età · -12,7 % posto auto · +3,3 % sicurezza della zona · +0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 830 m (10 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 34, 42, 55, 109, 119, 166
71
Sicurezza555 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 380 m
89
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,2 km
88
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 920 m
  • EDELFIN JIJENAScuola · Nivel primario común · 380 m
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIScuola · Nivel primario común · 450 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 630 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 770 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 710 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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