1 / 8 · 16 más en el avisoDepartamento 2 Amb, Al Frente con Balcón Corrido – Muy Luminoso
Warnes AL 800
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 420.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes en Av. Warnes al 800, Villa Crespo. Al frente, en esquina, con orientación norte y muy luminoso. Cuenta con 47 m² totales de los cuales 39 m² son cubiertos. Se accede por un amplio y luminoso living comedor, con ventana en ochava y salida al balcón corrido. Tiene cocina independiente con barra pasaplatos, lavadero semi independiente y un balcón interno muy silencioso. Habitación con placard empotrado a la pared y salida al balcón corrido. Se encuentra en muy buen estado de conservación, todos sus ambientes son luminosos y ventilan al exteriorTodos los ambientes ventilan al exterior, lo que favorece la ventilación y el ingreso de luz natural. El edificio cuenta con encargado. La propiedad está ubicada a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes, con acceso a Metrobús, Subte Línea B y distintas líneas de colectivo. En la zona hay comercios, supermercados, gastronomía y servicios. También se encuentra próxima a Parque Centenario. El video fue realizado con anterioridad a los trabajos de pintura que se hicieron posteriormente. No es apto crédito. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -19,9 % antigüedad · -12,7 % cochera · +3,5 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie · -0,8 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
A Estrenar! 2 Ambientes en Piso Alto en Villa Crespo!Villa Crespo · 260 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.224/m²ajustado 2.283 · similitud 85
Departamento en Venta de 2 Ambientes en Villa Crespo de 48 m² Entrega:2026Villa Crespo · 410 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.518/m²ajustado 2.578 · similitud 79
Venta, Departamento, Villa Crespo, Estrenar!Villa Crespo · 160 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.421/m²ajustado 2.540 · similitud 78
HERMOSO DPTO DE 2 AMBIENTES EN VILLA CRESPOVilla Crespo · 250 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 1.737/m²ajustado 1.657 · similitud 76
2 Ambientes en Villa Crespo a EstrenarVilla Crespo · 490 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.688/m²ajustado 2.697 · similitud 76
Venta Monoambiente Villa CrespoVilla Crespo · 90 m · 40 m² · 1 ambUSD 2.950/m²ajustado 2.881 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 m
- SDorregoSubte · Línea B · 920 m
- EDELFIN JIJENAEscuela · Nivel primario común · 380 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscuela · Nivel primario común · 450 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 630 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 770 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 710 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.