Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo

Warnes AL 800

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
47 m²
Coberta
39 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 420.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 ambientes en Av. Warnes al 800, Villa Crespo. Al frente, en esquina, con orientación norte y muy luminoso. Cuenta con 47 m² totales de los cuales 39 m² son cubiertos. Se accede por un amplio y luminoso living comedor, con ventana en ochava y salida al balcón corrido. Tiene cocina independiente con barra pasaplatos, lavadero semi independiente y un balcón interno muy silencioso. Habitación con placard empotrado a la pared y salida al balcón corrido. Se encuentra en muy buen estado de conservación, todos sus ambientes son luminosos y ventilan al exteriorTodos los ambientes ventilan al exterior, lo que favorece la ventilación y el ingreso de luz natural. El edificio cuenta con encargado. La propiedad está ubicada a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes, con acceso a Metrobús, Subte Línea B y distintas líneas de colectivo. En la zona hay comercios, supermercados, gastronomía y servicios. También se encuentra próxima a Parque Centenario. El video fue realizado con anterioridad a los trabajos de pintura que se hicieron posteriormente. No es apto crédito. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.283/m²faixa USD 2.080–2.578/m² · para esta metragem USD 97.776–121.159
-31% vs. comparáveisPede USD 74.500; os comparáveis ajustados implicam USD 107.282.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -19,9 % idade · -12,7 % garagem · +3,5 % segurança do entorno · +0,8 % metragem · -0,8 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 830 m (10 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 34, 42, 55, 109, 119, 166
71
Segurança555 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 380 m
89
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 620 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,2 km
88
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 830 m
  • SDorregoMetrô · Línea B · 920 m
  • EDELFIN JIJENAEscola · Nivel primario común · 380 m
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscola · Nivel primario común · 450 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 770 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 710 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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