Квартира, 2 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 2 комн., Villa Crespo

Warnes AL 800

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
47 м²
Крытая
39 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 420 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes en Av. Warnes al 800, Villa Crespo. Al frente, en esquina, con orientación norte y muy luminoso. Cuenta con 47 m² totales de los cuales 39 m² son cubiertos. Se accede por un amplio y luminoso living comedor, con ventana en ochava y salida al balcón corrido. Tiene cocina independiente con barra pasaplatos, lavadero semi independiente y un balcón interno muy silencioso. Habitación con placard empotrado a la pared y salida al balcón corrido. Se encuentra en muy buen estado de conservación, todos sus ambientes son luminosos y ventilan al exteriorTodos los ambientes ventilan al exterior, lo que favorece la ventilación y el ingreso de luz natural. El edificio cuenta con encargado. La propiedad está ubicada a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes, con acceso a Metrobús, Subte Línea B y distintas líneas de colectivo. En la zona hay comercios, supermercados, gastronomía y servicios. También se encuentra próxima a Parque Centenario. El video fue realizado con anterioridad a los trabajos de pintura que se hicieron posteriormente. No es apto crédito. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 283/m²диапазон USD 2 080–2 578/м² · для этой площади USD 97 776–121 159
-31 % к аналогамЗапрашивают USD 74 500; скорректированные аналоги дают USD 107 282.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -19,9 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +3,5 % безопасность окружения · +0,8 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 830 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 42, 55, 109, 119, 166
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 555 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 380 м
89
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 620 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 1,2 км
88
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 920 м
  • EDELFIN JIJENAШкола · Nivel primario común · 380 м
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIШкола · Nivel primario común · 450 м
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 км
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 710 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.