Appartamento di 1 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 26 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 1 locali a Villa Crespo

Thames al 200

AgenziaOnline da 35 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Locali
1
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento monoambiente divisible de 45, 72 m² totales, ubicado en el sexto piso, al frente, en un edificio recientemente terminado en Villa Crespo. La unidad cuenta con un ambiente amplio, luminoso y funcional, con salida a balcón y una distribución que permite sectorizar cómodamente los espacios. Dispone de cocina integrada y un diseño moderno, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio cuenta con solo dos departamentos por piso, aportando mayor privacidad y tranquilidad. Entre sus amenities se destacan sum, parrilla, solárium y terraza, espacios pensados para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. Ubicado en Thames al 200, en Villa Crespo, con excelente conectividad y rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Una muy buena oportunidad para adquirir una unidad a estrenar, con excelentes dimensiones para un monoambiente y posibilidad de división. También contamos con otras unidades disponibles dentro del edificio, algunas actualmente con renta, ideales para inversores que buscan ingresos inmediatos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2326/m²intervallo USD 2016–2512/m² · per questa superficie USD 90.701–113.025
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 97.000; i comparabili corretti indicano USD 104.662.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 620 m (8 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 109, 119, 166
82
Sicurezza851 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 760 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,4 km
81
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 620 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 700 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMScuola · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 760 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 510 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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