Monoambiente Divisible Al Frente con Balcón a Estrenar – Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Monoambiente Divisible Al Frente con Balcón a Estrenar – Villa Crespo

Thames al 200

Inmobiliaria35 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Ambientes
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Excelente departamento monoambiente divisible de 45, 72 m² totales, ubicado en el sexto piso, al frente, en un edificio recientemente terminado en Villa Crespo. La unidad cuenta con un ambiente amplio, luminoso y funcional, con salida a balcón y una distribución que permite sectorizar cómodamente los espacios. Dispone de cocina integrada y un diseño moderno, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio cuenta con solo dos departamentos por piso, aportando mayor privacidad y tranquilidad. Entre sus amenities se destacan sum, parrilla, solárium y terraza, espacios pensados para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. Ubicado en Thames al 200, en Villa Crespo, con excelente conectividad y rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Una muy buena oportunidad para adquirir una unidad a estrenar, con excelentes dimensiones para un monoambiente y posibilidad de división. También contamos con otras unidades disponibles dentro del edificio, algunas actualmente con renta, ideales para inversores que buscan ingresos inmediatos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES97k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.326/m²rango USD 2.016–2.512/m² · para esta superficie USD 90.701–113.025
-7 % vs. comparablesPide USD 97.000; los comparables ajustados implican USD 104.662.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 620 m (8 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 109, 119, 166
82
Seguridad851 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 760 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,4 km
81
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 620 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 700 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 760 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 510 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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