Apartamento de 1 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 1 ambientes em Villa Crespo

Thames al 200

Imobiliária35 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento monoambiente divisible de 45, 72 m² totales, ubicado en el sexto piso, al frente, en un edificio recientemente terminado en Villa Crespo. La unidad cuenta con un ambiente amplio, luminoso y funcional, con salida a balcón y una distribución que permite sectorizar cómodamente los espacios. Dispone de cocina integrada y un diseño moderno, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio cuenta con solo dos departamentos por piso, aportando mayor privacidad y tranquilidad. Entre sus amenities se destacan sum, parrilla, solárium y terraza, espacios pensados para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. Ubicado en Thames al 200, en Villa Crespo, con excelente conectividad y rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Una muy buena oportunidad para adquirir una unidad a estrenar, con excelentes dimensiones para un monoambiente y posibilidad de división. También contamos con otras unidades disponibles dentro del edificio, algunas actualmente con renta, ideales para inversores que buscan ingresos inmediatos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES97k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.326/m²faixa USD 2.016–2.512/m² · para esta metragem USD 90.701–113.025
-7% vs. comparáveisPede USD 97.000; os comparáveis ajustados implicam USD 104.662.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 620 m (8 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 109, 119, 166
82
Segurança851 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 760 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,4 km
81
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 620 m
  • SDorregoMetrô · Línea B · 700 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscola · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 760 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 510 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 950 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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