PH di 5 locali a Villa Gral. Mitre — foto 1 di 81 / 8 · altre 30 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Gral. Mitre

PH di 5 locali a Villa Gral. Mitre

Tres Arroyos al 1900

AgenziaOnline da 33 giorni

I dati

Superficie totale
114 m²
Coperta
114 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
4
Bagni di servizio
1
Età
23 anni (2003)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente tríplex de 5 ambientes desarrollado en tres plantas, ubicado en un lote compuesto por solo dos unidades. La propiedad presenta una distribución amplia y funcional, destacándose especialmente por contar actualmente con 4 dormitorios, cada uno con baño completo en suite y espacio de vestidor. Cuenta además con garage propio, patio, amplio estar comedor, cocina independiente, toilette de recepción y lavadero. planta bajaingreso a garage de aproximadamente 4, 10 x 4, 25 m. Amplio estar comedor de 4, 10 x 5, 80 m, conformando el principal espacio social de la propiedad. Cocina independiente de aproximadamente 2, 75 x 3, 30 m. La planta se completa con toilette de recepción y lavadero independiente de aproximadamente 1, 20 x 2, 50 m. Hacia el contrafrente encontramos un muy buen patio de aproximadamente 4, 10 x 5, 00 m, ofreciendo un importante espacio exterior propio. primer pisosector privado compuesto por dos dormitorios de aproximadamente 2, 70 x 3, 60 m cada uno. Ambos dormitorios cuentan con baño completo en suite y espacio de vestidor, proporcionando privacidad e independencia a cada ambiente. segundo pisoen la última planta encontramos otros dos dormitorios, manteniendo la misma configuración de baño completo en suite y espacio de vestidor. Uno de ellos posee aproximadamente 2, 70 x 3, 60 m. Hacia el contrafrente se encuentra el cuarto dormitorio, de aproximadamente 3, 30 x 4, 00 m, también con baño completo en suite y espacio de vestidor. El dormitorio ubicado al contrafrente de esta planta corresponde a una ampliación que no se encuentra registrada en plano. características principales5 ambientes | 4 dormitorios en suite | 4 baños completos | toilette | espacios de vestidor | garage propio | patio | lavadero independiente | desarrollado en 3 plantas | lote compuesto por solo 2 unidades. Una propiedad con una configuración poco habitual, ideal para una familia que busca amplitud y, especialmente, privacidad e independencia en los dormitorios, sumando la comodidad de contar con garage y un muy buen espacio exterior propio. La distribución, superficies y demás características deberán cotejarse con la documentación correspondiente.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1991/m²intervallo USD 1610–2160/m² · per questa superficie USD 183.505–246.191
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 190.000; i comparabili corretti indicano USD 227.029.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,6 % bagni · +14,5 % posto auto · +8 % età · +6,7 % da privato · +1,8 % superficie · +1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 1,9 km (23 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 34, 44, 110, 113, 166
64
Sicurezza472 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 220 m
95
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 230 m · 1 entro 500 m
72
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 850 m
98
  • ELEOPOLDO MARECHALScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ERAYITO DE SOL IIIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 850 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 520 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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