Appartamento di 2 locali a Villa Gral. Mitre — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Gral. Mitre

Appartamento di 2 locali a Villa Gral. Mitre

Juan B Justo al 4300

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
41 m²
Coperta
34 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes con balcón - Emprendimiento en construcción, muy bien conectado sobre Av. Juan B justo al 4300, con amplios balcones! Consultá por otras unidades disponibles!! Apto profesional! Espectacular monoambiente amplio y divisible, con posibilidad de convertirse en 2 ambientes en venta en el emprendimiento QÜO sobre la calle Juan B Justo, Villa Gral Mitre con entrega en agosto 2027. Ubicación estratégica con acceso inmediato al metrobus y a solo 4 cuadras de Av. San Martín. Se desarrolla en el límite entre Caballito y Villa General Mitre, dos barrios en constante expansión, con excelente conectividad a toda la ciudad, servicios y una creciente oferta comercial y gastronómica. Se trata de un moderno edificio desarrollado en 9 pisos, los cuales cuentan con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Todas las unidades cuentan con balcón! El último nivel del edificio se encuentra destinado a una terraza con parrilla, con vista abierta. distribución- Amplio living comedor integrado- Salida al balcón con vista abierta- Cocina integrada - Dormitorio- Baño completo- Conexión para lavarropassuperficiescubiertos: 34, 93 m2Balcón: 6, 55 m2Totales: 41, 48 m2 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1975/m²intervallo USD 1574–2650/m² · per questa superficie USD 64.551–108.650
+23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.500; i comparabili corretti indicano USD 80.988.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1 % verde · +0,9 % sicurezza della zona · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 34, 44, 47, 110, 166
68
Sicurezza599 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 220 m
87
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 580 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 320 m
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 320 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 580 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 950 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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