Casa di 3 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 8 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Lugano

Casa di 3 locali a Villa Lugano

Jose Ignacio Rucci al 3600 Entre las Calles Saraza y Balbastro

AgenziaOnline da 31 giorni

I dati

Superficie totale
400 m²
Coperta
174 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
3

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 475/m²intervallo USD 335–503/m² · per questa superficie USD 134.015–201.075
-23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 147.000; i comparabili corretti indicano USD 190.142.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -14,7 % età · -4,7 % bagni · -4 % distanza dalla subte · -3,3 % verde · +1,5 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 8, 50, 145
61
Sicurezza241 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
84
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Nicolás Granada a 500 m · 0 entro 500 m
42
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,5 km
47
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMENScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 20Scuola · Nivel secundario común · 310 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 05 DE 20Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza Nicolás GranadaVerde · Plaza · 500 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 560 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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