Дом, 3 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 8
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 3 комн., Villa Lugano

Jose Ignacio Rucci al 3600 Entre las Calles Saraza y Balbastro

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
400 м²
Крытая
174 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta casa 3 ambientes toda en planta baja ideal inversión en Villa Lugano, caba. Oportunidad en Villa Lugano: casa 3 ambientes sobre lote propio de 10 x 40 metros, toda en planta baja, con amplios espacios y excelente potencial. Características principales: - Living comedor cómodo y luminoso- Cocina con comedor diario- 2 dormitorios amplios- Baño completo- Cuarto de servicio / escritorio- Cochera cubierta para 1 vehículo y descubierta para 2 vehículos (total 3 cocheras) - Fondo largo con galpón- Quincho con baño de servicio y parrillaIdeal para familias, emprendimientos o quienes buscan espacio al aire libre y proyección de ampliación. Valor usd 147. 000. -Ubicada en zona residencial tranquila, con acceso rápido a Av. General Paz, Av. Riestra y Av. Lisandro de la Torre, y múltiples medios de transporte: Colectivos cercanos: 5, 50, 80, 117, 141, 185Una propiedad con mucho potencial para disfrutar, vivir o invertir. ¡Contactanos para coordinar una visita! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP147 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 335/m²диапазон USD 335–475/м² · для этой площади USD 134 015–190 142
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 147 000; скорректированные аналоги дают USD 134 015.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -14,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +4,1 % площадь · -3,3 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 290 м · 434 м² · 3 комн. · 2000 · машино-место
    USD 398/m²с поправкой 335 · сходство 73
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 210 м · 500 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 580/m²с поправкой 475 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 8, 50, 145
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 241 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Nicolás Granada — 500 м · в радиусе 500 м: 0
42
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,5 км
47
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMENШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 20Школа · Nivel secundario común · 310 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 05 DE 20Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • PPlaza Nicolás GranadaЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 560 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.