Venta Casa Toda en Planta Baja en Villa Lugano, Caba — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Lugano

Venta Casa Toda en Planta Baja en Villa Lugano, Caba

Jose Ignacio Rucci al 3600 Entre las Calles Saraza y Balbastro

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
400 m²
Cubierta
174 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Noreste
Cocheras
3

Descripción

Venta casa 3 ambientes toda en planta baja ideal inversión en Villa Lugano, caba. Oportunidad en Villa Lugano: casa 3 ambientes sobre lote propio de 10 x 40 metros, toda en planta baja, con amplios espacios y excelente potencial. Características principales: - Living comedor cómodo y luminoso- Cocina con comedor diario- 2 dormitorios amplios- Baño completo- Cuarto de servicio / escritorio- Cochera cubierta para 1 vehículo y descubierta para 2 vehículos (total 3 cocheras) - Fondo largo con galpón- Quincho con baño de servicio y parrillaIdeal para familias, emprendimientos o quienes buscan espacio al aire libre y proyección de ampliación. Valor usd 147. 000. -Ubicada en zona residencial tranquila, con acceso rápido a Av. General Paz, Av. Riestra y Av. Lisandro de la Torre, y múltiples medios de transporte: Colectivos cercanos: 5, 50, 80, 117, 141, 185Una propiedad con mucho potencial para disfrutar, vivir o invertir. ¡Contactanos para coordinar una visita! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP147k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 335/m²rango USD 335–475/m² · para esta superficie USD 134.015–190.142
+10 % vs. comparablesPide USD 147.000; los comparables ajustados implican USD 134.015.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +4,1 % superficie · -3,3 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 8, 50, 145
61
Seguridad241 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Nicolás Granada a 500 m · 0 en 500 m
42
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,5 km
47
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMENEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 20Escuela · Nivel secundario común · 310 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 05 DE 20Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza Nicolás GranadaEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 560 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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