Appartamento di 3 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Lugano

Appartamento di 3 locali a Villa Lugano

Ceferino Ramirez al 5400

AgenziaOnline da 31 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
54 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 64.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 3 Ambientes con balcón y garage cubierto – Villa Lugano. Muy buena oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y en buen estado general. Ubicado en un piso bajo, el departamento cuenta con una agradable vista abierta hacia el parque interno del complejo, brindando un entorno verde y tranquilo. La unidad se compone de: * Amplio living-comedor. * Cocina independiente de cómodas dimensiones. * Lavadero cubierto. * Dos dormitorios con placard empotrado. * Baño completo. * Balcón con vista al parque. Superficies aproximadas: * 54 m² cubiertos. * 3 m² semicubiertos. * 57 m² totales. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y ofrece la posibilidad de realizar mejoras estéticas menores para adaptarla al gusto de cada comprador. Ubicada dentro de un complejo con espacios verdes, próxima a medios de transporte, comercios y principales accesos de la zona. Una opción cómoda y bien ubicada, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. aviso legal: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Diego Ruben Armua cucicba 3170 cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPPEE55k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 930/m²intervallo USD 919–965/m² · per questa superficie USD 52.368–54.995
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 55.000; i comparabili corretti indicano USD 53.031.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +4 % sicurezza della zona · -4 % distanza dalla subte · +3,4 % verde · -1,8 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti2 linee di autobus entro 300 m: 145, 185
46
Sicurezza490 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeCantero Central a 240 m · 6 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,5 km
79
  • EESC. DE COM. Nº 35 LEOPOLDO MARECHAL DE 21Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
  • EMAESTRO EDUARDO LUIS VICENTEScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJARDIN DE INFANTES INTEGRAL Nº 10 DE 21Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 240 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 270 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversità · Sede "Villa Lugano" · 740 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 810 m
  • CComisaria Vecinal 8-BCommissariato · 960 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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