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PH · In vendita · Villa Lugano

PH di 5 locali a Villa Lugano

Aquino al 6000 e/ Jose I. Rucci Y Lisandro DE LA Torre

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
189 m²
Coperta
125 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 5 ambientes al frente con ingreso independiente, terraza C/ parrilla en Villa Lugano, cabauna propiedad amplia, versátil y súper funcional, ideal para familias numerosas que buscan independencia, comodidad y un excelente sector al aire libre. Desarrollada en dos plantas al frente sobre la calle Aquino 6062, destaca por su ingreso totalmente independiente y sus generosos metros cuadrados. distribución de la propiedad: Planta Baja: -Ingreso independiente al frente. -Gran living comedor muy luminoso. -Cocina principal semi independiente y una segunda cocina auxiliar/de apoyo al final del área de comedor, ideal para mayor comodidad enreuniones familiares. -3 dormitorios de cómodas dimensiones. -2 baños completos en planta baja para asistir a los dormitorios y visitas. Planta Alta: Suite Principal: Increíble espacio privado de 40 m² equipado con vestidor y baño en suite con hidromasaje. Exterior y Espacio descubierto: Amplia terraza descubierta con parrilla, perfecta para disfrutar del sol y encuentros al aire libre. ubicación Y accesibilidad: Ubicado sobre la calle Aquino al 6000, en un lindo sector residencial de Villa Lugano: Conectividad vial: A pocas cuadras de las principales arterias de la zona (como Av. Riestra, Av. Eva Perón, Av. Castañares) , facilitando una ágil circulación. Accesos rápidos: Rápida salida hacia la Autopista Dellepiane y Av. General Paz para un traslado dinámico hacia distintos puntos de caba y Provincia. Entorno: Zona tranquila de barrios residenciales, con comercios de cercanía, colegios y servicios a pocos minutos. Consultános y veni a conocer tu futuro hogarCorredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 1 kmUSD 819/m²intervallo USD 603–1089/m² · per questa superficie USD 113.951–205.893
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 156.000; i comparabili corretti indicano USD 154.716.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +3,6 % superficie · +1,5 % verde · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 56, 80, 86, 185, 193
68
Sicurezza306 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdeCantero Central a 170 m · 8 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,3 km
54
  • EESC. DE COM. Nº 12 JUAN XXIII DE 21Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 60 m
  • EJIC N° 04 JOSE LIBERTELLA DE 21Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJUDITH Y DEMETRIO DEMARCHIScuola · Nivel primario común · 150 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 170 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 200 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 540 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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