PH, 3 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
PH · Продажа · Villa Lugano

PH, 3 комн., Villa Lugano

Avenida Eva Perón 5956

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
176 м²
Крытая
88 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Perón entre Oliden y Avenida Larrazábal (Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición contra frente y orientación noroeste. _ El mismo posee cocina-comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipos de aire acondicionado, lavadero semicubierto y amplia terraza transitable. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 176mts2, de los cuales 88mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 8USD 601/m²диапазон USD 511–786/м² · для этой площади USD 89 964–138 315
-29 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 105 833.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · -1,1 % площадь · -1,1 % безопасность окружения · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 130 м · 203 м² · 3 комн. · 2011
    USD 567/m²с поправкой 498 · сходство 76
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 380 м · 184 м² · 4 комн. · 1970
    USD 652/m²с поправкой 663 · сходство 74
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 790 м · 165 м² · 3 комн. · 1976
    USD 545/m²с поправкой 511 · сходство 68
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 910 м · 203 м² · 3 комн. · 1996
    USD 680/m²с поправкой 601 · сходство 51
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 590 м · 122 м² · 4 комн. · 1986
    USD 984/m²с поправкой 841 · сходство 44
  • PH, 2 комн., MataderosMataderos · 520 м · 110 м² · 2 комн. · 1976
    USD 864/m²с поправкой 786 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 80, 97, 103, 117, 145, 180
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 320 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 90 м
90
Зелёные зоныBo. Los Perales (ex Manuel Dorrego) — 790 м · в радиусе 500 м: 0
25
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 2,9 км
34
  • EPONCIANO VIVANCOШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJIC N° 01 DE 13Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • PBo. Los Perales (ex Manuel Dorrego)Зелёная зона · Plaza · 790 м
  • PEspacio Recreativo LeitoЗелёная зона · Plazoleta · 820 м
  • CComisaria Comunal 9Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.