PH di 3 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Lugano

PH di 3 locali a Villa Lugano

Cañada De Gómez e/ Itaqui y Avenida General Francisco Fernández de la Cruz

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
96 m²
Coperta
90 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
5 anni (2021)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ ph de 2 dormitorio en venta ubicado sobre calle Cañada De Gómez e/ Itaqui y Avenida General Francisco Fernández de la Cruz (Villa Lugano, Capital Federal, Buenos Aires). Desarrollado en piso horizontal, con disposición interno y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorio, baño completo y toilette. Luminoso, cuenta con aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total 96mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1590/m²intervallo USD 1218–1590/m² · per questa superficie USD 116.893–152.650
-38% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 152.650.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +17,8 % età · -12,7 % posto auto · +6,7 % da privato · -4,7 % bagni · +3,6 % superficie · +1,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 80, 117, 143, 145, 150, 185
71
Sicurezza386 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 100 m
86
VerdePlaza Sudamérica a 260 m · 5 entro 500 m
96
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,3 km
55
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EDR.ALFREDO LANARIScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PPlaza SudaméricaVerde · Plaza · 260 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 300 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversità · Sede "Villa Lugano" · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 550 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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