1 / 8 · altre 18 nell'annuncioPH di 3 locali a Villa Lugano
Cosquin 5048
I dati
- Superficie totale
- 160 m²
- Coperta
- 95 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Età
- 70 anni (1956)
- Esposizione
- Sud-ovest
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
[companiad-613] ph en venta en Lugano, entrada independiente, zona completamente residencial, con plazas cercanas, grandes espacios abiertos como Parque Roca y los mejores y más rápidos accesos a cualquier punto de la Ciudad y sus salidas con la avenidas, General Paz y autopistas. Vértice Sudoeste de la Ciudad, reciclado hace 6 años y durante ese tiempo por los propietarios actuales. Forma parte de un hermoso complejo de Tipo Casas con mucha independencia individuales, dentro de un sector cerrado al acceso pero muy abierto al espacios de aire y luz. En Planta Baja gran espacio semi integrado: Living cómodo, comedor, cocina y espacio complementario como lavadero con el termotanque Eléctrico Rheem de alta Recuperación. Actualmente eléctrico con cocina Domec vitrocerámica y 2 Aires Acondicionados. Ingreso a sector intimo primero a un distribuidor con acceso al baño Principal, totalmente reciclado y los 2 dormitorios con placar actualizado y ventanas a espacio abierto propio. 2 laterales completamente descubiertos rodean la propiedad con nueva escalera de Hierro a la terraza. Nuevo Quincho con puerta ventana corrediza amplia, puerta de acceso, agua fría y caliente disponibles, Toilette y gabinete para Tanque de agua y guardado de objetos. Puerta de ingreso a la casa blindada multi anclaje. Cámaras de seguridad en la propia entrada y en el complejo accesible a los propietarios desde celulares. Cocina1, 8x4. Ampliación cocina3, 58x1, 52. Sector Comedor2x2. Baño 2, 2x1, 6. Distribuidor Dormitorios2, 0x1, 6. Dormitorio c/ Placar3, 6x3, 0. Dormitorio principal c/ Placar3, 5x3, 5. Sector Living3, 7x3, 9. Espacio Descubierto al Frente4, 0x1, 1. Espacio Descubierto Ingtreso2, 5x6, 0. Patio Lateral8, 6x2, 0. Espacio Descubierto Detrás escalera1, 5x2, 0. Terraza Descubierta7, 0x3, 5. Quincho (Total) 3, 8x8, 5. Toilette1, 5x1, 4. Ambientes: Quincho. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -25,2 % età · -5,4 % superficie · +4,9 % bagni · -4 % distanza dalla subte · +0,9 % verde · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 5 locali a Villa RiachueloVilla Riachuelo · 370 m · 144 m² · 5 localiUSD 1042/m²corretto 986 · somiglianza 54
PH di 3 locali a Villa RiachueloVilla Riachuelo · 350 m · 117 m² · 3 locali · 1985USD 983/m²corretto 874 · somiglianza 53
PH di 6 locali a Villa LuganoVilla Lugano · 410 m · 175 m² · 6 locali · 2021USD 943/m²corretto 748 · somiglianza 48
PH di 3 locali a Villa LuganoVilla Lugano · 160 m · 96 m² · 3 locali · 2021USD 990/m²corretto 710 · somiglianza 44
PH di 3 locali a Villa RiachueloVilla Riachuelo · 390 m · 92 m² · 3 locali · 2020USD 1076/m²corretto 729 · somiglianza 38
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto75 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EDR.ALFREDO LANARIScuola · Nivel primario común · 310 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- PPlaza SudaméricaVerde · Plaza · 220 m
- PPlazoletaVerde · Plazoleta · 370 m
- CComisaria Comunal 8Commissariato · 650 m
- CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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