PH di 3 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Lugano

PH di 3 locali a Villa Lugano

Cosquin 5048

AgenziaOnline da 31 giorni

I dati

Superficie totale
160 m²
Coperta
95 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 874/m²intervallo USD 729–986/m² · per questa superficie USD 116.632–157.796
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 119.000; i comparabili corretti indicano USD 139.871.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -25,2 % età · -5,4 % superficie · +4,9 % bagni · -4 % distanza dalla subte · +0,9 % verde · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 80, 143, 145, 150
65
Sicurezza343 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
77
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 150 m
78
VerdePlaza Sudamérica a 220 m · 6 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,4 km
52
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EDR.ALFREDO LANARIScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza SudaméricaVerde · Plaza · 220 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 370 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 650 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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