PH, 3 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
PH · Продажа · Villa Lugano

PH, 3 комн., Villa Lugano

Cañada De Gómez e/ Itaqui y Avenida General Francisco Fernández de la Cruz

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
96 м²
Крытая
90 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de 2 dormitorio en venta ubicado sobre calle Cañada De Gómez e/ Itaqui y Avenida General Francisco Fernández de la Cruz (Villa Lugano, Capital Federal, Buenos Aires). Desarrollado en piso horizontal, con disposición interno y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorio, baño completo y toilette. Luminoso, cuenta con aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total 96mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPPEE95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 590/m²диапазон USD 1 218–1 590/м² · для этой площади USD 116 893–152 650
-38 % к аналогамЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 152 650.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,8 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +6,7 % от собственника · -4,7 % санузлы · +3,6 % площадь · +1,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 320 м · 75 м² · 3 комн. · 2016 · машино-место
    USD 1 733/m²с поправкой 1 590 · сходство 71
  • PH, 3 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 280 м · 117 м² · 3 комн. · 1985
    USD 983/m²с поправкой 1 218 · сходство 65
  • PH, 3 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 470 м · 72 м² · 3 комн. · 1995
    USD 1 653/m²с поправкой 1 791 · сходство 57
  • PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 160 м · 160 м² · 3 комн. · 1956
    USD 744/m²с поправкой 1 036 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 80, 117, 143, 145, 150, 185
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 386 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 100 м
86
Зелёные зоныPlaza Sudamérica — 260 м · в радиусе 500 м: 5
96
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,3 км
55
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
  • EDR.ALFREDO LANARIШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • PPlaza SudaméricaЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 300 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 550 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.