1 / 8 · altre 24 nell'annuncioPH di 5 locali a Villa Luro
Cortina 900
I dati
- Superficie totale
- 148 m²
- Coperta
- 92 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- Età
- 35 anni (1991)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Miguel González Mora. Excelente ph en venta en Villa Luro, sobre Cortina al 900, en un edificio de solo 3 unidades funcionales y con el gran diferencial de no pagar expensas. Amplio y luminoso, distribuido en 2 plantas, ideal para una familia que busca espacio y una propiedad para poner a su gusto. 104, 15 m2 por escritura. No es apto crédito. Cuenta con 5 ambientes: living comedor amplio, cocina independiente, 4 habitaciones y 2 baños completos. Suma un patio para disfrutar al aire libre y una terraza propia con excelente sol. Se encuentra habitable, con margen para actualizarlo y sumarle valor con el tiempo. Un plus importante: tiene posibilidad de seguir construyendo, ideal para ampliar a futuro o para quienes buscan una propiedad con potencial de desarrollo. Ubicación muy conveniente y bien conectada: a pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo y su Metrobús (estación Cortina), cerca de Avenida Rivadavia y de la estación Villa Luro del tren Sarmiento, que conecta con el centro en unos 15 minutos. Muy buen acceso en auto por la Autopista Perito Moreno y cercanía a Avenida General Paz. Zona residencial y familiar, con comercios, colegios y servicios a mano.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +12 % età · +6,7 % da privato · +4,9 % bagni · -1,6 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a VersallesVersalles · stesso indirizzo · 120 m² · 4 locali · 1966USD 1192/m²corretto 1289 · somiglianza 69
PH di 4 locali a Villa LuroVilla Luro · 410 m · 135 m² · 4 localiUSD 2185/m²corretto 2304 · somiglianza 67
PH di 3 locali a VersallesVersalles · 390 m · 120 m² · 3 locali · 1966USD 792/m²corretto 889 · somiglianza 42
PH di 5 locali a VersallesVersalles · 240 m · 470 m² · 5 locali · posto autoUSD 745/m²corretto 780 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto76 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18Scuola · Nivel secundario común · 180 m
- EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EGIRASOLES ESCUELA ACTIVAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerVerde · Plazoleta · 360 m
- PPlaza Derechos del HombreVerde · Plaza · 380 m
- CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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